15 JULY 2020 - 3 MIN DE LECTURE Tu rêves d’avoir une maison ou un appartement à toi? 1 bon conseil commence à épargner maintenant pour gagner du temps. Parce qu'un capital de départ est indispensable pour réaliser ton rêve. Voici quelques astuces pour te mettre sur la bonne voie Détermine ton objectif d'épargne Assure-toi d'abord d'avoir une idée précise de tous les coûts liés à l'achat d'une maison ou d'un appartement. Suis le marché immobilier pour connaître le prix d'achat du type de propriété que tu recherches. Va voir ton banquier et renseigne-toi sur tes possibilités d’emprunt. Tiens compte des coûts supplémentaires tels que les frais de notaire droits d'enregistrement, frais d'acte et honoraires du notaire. Le savais-tu? Plus ton apport en fonds propres est important, plus ton crédit hypothécaire sera avantageux. La règle de base pour emprunter confortablement est de pouvoir apporter au moins 20 % du prix d’achat en fonds propres. Si tu empruntes plus de 80 % du prix d’achat, le taux d’intérêt sera plus élevé. Economiser pour la maison de ses rêves Gère ton budget mensuel Garde tes dépenses mensuelles à l’œil Note tout ce que tu dépenses sur un mois et classe tes dépenses en catégories dépenses essentielles loyer, courses alimentaires, etc., loisirs restaurant, café, cinéma, etc., vêtements, etc. Tu peux t’aider d’un planificateur de budget. Compare tes dépenses avec tes revenus et calcule le montant qu'il te reste chaque mois et que tu pourrais donc épargner. Ouvrir un compte d'épargne séparé pour ton logement peut être une bonne idée. Ainsi, tu seras moins tentée d'utiliser tes économies à d'autres fins, et tu pourras mettre automatiquement de l'argent de côté chaque mois en faisant un ordre permanent. Réduis tes dépenses Tu ne parviens pas toujours à mettre de côté à la fin du mois ? Dans ce cas, tu peux peut-être réduire tes dépenses Essaye de ne pas succomber à la tentation trop souvent. Avant de faire un achat, demande-toi si tu en as vraiment besoin. Fais également attention à l'utilisation de ta carte de crédit pour éviter une crise cardiaque quand tu reçois le décompte à la fin du mois. C'est peut-être aussi le moment de jeter un coup d'œil sur tes abonnements en cours. S’il y en a un dont tu n’as plus besoin, annule-le. Fais-en un challenge. Mets-toi au défi de ne pas acheter de sandwichs ou de vêtements pendant un mois par exemple. Trouve un revenu supplémentaire As-tu déjà pensé à exercer une activité complémentaire ou à revendre les affaires que tu n'utilises plus ? Épargne aussi à long terme Tu ne comptes pas acheter avant quelques années ? L’épargne à long terme pourrait être une bonne solution pour toi. Le principe tu épargnes via un contrat d’assurance-vie. Tu profites ainsi d’un bel avantage fiscal annuel. De plus, tu peux la combiner avec une épargne-pension. Pour plus d'informations sur ces formes d'épargne, n’hésite pas à contacter ta banque ou à faire un petit tour sur le site de Wikifin.

Trouver la maison qui vous convient Ceux qui cherchent une maison à acheter savent qu’ils devront faire face à une recherche longue et épuisante. À ce stade, il est essentiel de ne pas se laisser prendre au piège de la précipitation et de suivre quelques astuces. Voici les 4 démarches à effectuer pour rechercher des maisons à vendre 1. Fixer le budget disponible pour l’achat Rechercher une maison à acheter signifie souvent se contenter d’un compromis entre la maison de nos rêves et les possibilités réelles qu’offre le marché. Très souvent, vous pouvez vous retrouver à chercher des maisons qui n’existent pas ou que vous ne pouvez pas vous permettre. Vous devrez donc définir avec précision les caractéristiques que le bien doit avoir et évaluer si celles-ci sont conformes à votre budget. La recherche pourrait être beaucoup plus longue si vous insistez sur la recherche de maisons que vous ne pouvez pas vous permettre. Essayez d’établir des priorités afin d’accélérer votre recherche. Bref, restez toujours en contact avec la réalité, en vous demandant de combien d’argent vous disposez réellement, entre l’épargne et l’hypothèque. 2. Voir le plus grand nombre d’annonces immobilières Ceux qui recherchent une maison le font en se fiant principalement au web, tandis que peu de gens regardent les vitrines des agences immobilières ou les panneaux à vendre » des maisons à vendre. Le réseau est sans aucun doute la première chaîne à partir de laquelle on peut chercher. Les annonces immobilières sur internet sont nombreuses et permettent de consulter les photos, la description et la localisation du bien. Vous pouvez ainsi connaître les caractéristiques des biens et écarter immédiatement ceux qui ne vous conviennent pas. Les sites de maisons à vendre proposent également le service d’alerte e-mail », qui vous permet de recevoir par e-mail les annonces qui correspondent à vos critères de recherche, et la fonction ajouter aux favoris », avec laquelle vous pouvez enregistrer les annonces les plus intéressantes pour les consulter ultérieurement. En regardant le plus grand nombre possible d’annonces immobilières, vous aurez une idée précise des possibilités de vente que le marché offre, vous connaîtrez les prix et aussi les biens sur lesquels vous pouvez parier avec le budget dont vous disposez. 3. Organiser une visite de la propriété Une fois que vous avez trouvé un prix intéressant, il vous suffit d’organiser une visite en personne. Pour vous assurer que la visite en vaut la peine, vous devrez recueillir le plus d’informations possible et poser de nombreuses questions au vendeur ou à l’agent immobilier. Voici ce qu’il faut vérifier lorsque vous visitez une maison pour la première fois Au cours de la visite, vous devrez faire attention à l’état de la propriété et vérifier certaines caractéristiques de la maison. Par exemple, la présence de fissures dans le plafond et les murs, la répartition de l’espace le nombre de pièces est-il suffisant ?, l’exposition y a-t-il beaucoup de lumière naturelle ? sont des détails à ne pas manquer. N’oubliez pas de tenir compte de la nécessité d’effectuer des rénovations considérez précisément les coûts et la quantité de travail nécessaire, en particulier dans la cuisine et la salle de bains. Vous devrez planifier toute intervention bien à l’avance, afin de l’ajouter au prix d’achat de la maison. La visite d’une maison à acheter ne se limitera pas à la propriété, mais vous pouvez en profiter pour faire un tour dans le quartier, évaluer la circulation automobile, la disponibilité des commerces, la commodité avec les transports publics. Vous pouvez le visiter à différents moments de la journée, et surtout tard dans la nuit, afin de vous faire une idée précise du degré de sécurité de la zone choisie. 4. Commencer la négociation avec des idées claires Avez-vous trouvé une maison qui vous plaît ? Êtes-vous prêt à faire une proposition ? Avant d’entamer la négociation, assurez-vous que votre demande a un sens. Pour ce faire, vous pouvez comparer des annonces similaires, dans la même région, afin de vous assurer que vous faites une proposition adéquate. Vous allez devoir fixer le montant exact du décaissement que vous êtes en mesure d’effectuer. L’erreur la plus courante consiste à sous-estimer le montant que vous êtes réellement en mesure de dépenser. Vous pouvez entamer la négociation à partir d’une proposition avec une réduction de 10 à 20 % par rapport à la demande initiale. Il est évident que votre demande doit refléter le montant que vous êtes réellement en mesure de dépenser. Vous devrez donc déterminer exactement combien vous pouvez dépenser, en tenant compte non seulement du prix d’achat, mais aussi des frais de notaire et des taxes que vous devrez payer à l’achat de la maison. N’oubliez pas de tenir compte également des frais de courtage si vous faites appel à une agence immobilière. Une fois que vous avez fait ces considérations, vous pouvez commencer la négociation avec des idées claires. Parfois, l’achat d’une maison est une décision plus émotionnelle que rationnelle. Ne tombez pas amoureux d’une maison ou ne vous impliquez pas trop car l’accord risque de ne pas être conclu. Soyez donc patient et poursuivez vos recherches sans vous décourager pour trouver la solution qui vous convient. Où chercher des maisons à vendre ? Les sites de maisons à vendre sont nombreux et contiennent à la fois des annonces immobilières de particuliers et d’agences offrant un service d’intermédiation. Si vous êtes novice, le recours à une agence est certainement le meilleur choix et vous permettra d’accélérer considérablement vos recherches. Toutefois, vous devrez ajouter les frais de courtage au prix de vente. Si vous cherchez un moyen alternatif et sûr d’acheter une maison qui vous fera économiser une somme d’argent substantielle, vous pouvez rechercher des maisons à vendre sur des portails d’enchères en ligne. L’achat d’une maison aux enchères est en fait sans risque, car il s’agit d’une procédure très réglementée et il n’y a pas de frais de notaire ou d’agence.

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publié le 06/09/2017 Les maisons de luxe nous font tous rêver.. mais acheter un bien de prestige à l’île Maurice est plus un investissement à long terme qu’une simple acquisition. Afin de choisir la propriété qui convient, il faut un minimum d’expertise et LexpressProperty est là pour vous aider à faire le bon choix. Qu’est-ce qui fait d’une maison un produit de luxe ? La définition d’une maison de luxe dépendra de vos goûts, besoins essentiels et désirs mais il y a plusieurs éléments qui constituent une maison de luxe - et le prix n’en fait nécessairement pas partie. Un emplacement idéal, une valeur architecturale, un design intérieur irréprochable, des aménagements de classe et un milieu social adéquat font partie des éléments principaux d’une maison de luxe. Nous vous expliquerons ci-dessous pourquoi ces éléments sont importants et comment les appliquer. 1. Un emplacement idéal Pour une maison luxueuse, l’emplacement et les alentours sont les principes conducteurs lors d’un achat de ce bien immobilier. L’emplacement étant primordial, le cas de Maurice ne représente pas de difficultés majeures car ses propriétés situées au bord de l’océan et ses paysages tropicaux agrémentés d’une vue panoramique contribuent en général à conquérir le coeur des acheteurs à travers le monde. Si vous cherchez un bien immobilier à l’île Maurice, vous cherchez certainement à fuir la vie urbaine afin d’opter pour une vie de détente sur une petite île tropicale. Les emplacements stratégiques des villas de luxe se situent le plus souvent sur les côtes ouest et nord de Maurice. Dans l’ouest, parmi les emplacements les plus populaires sont Tamarin, Rivière Noire, Flic-en-Flac et Cascavelle et, sur la côte nord, vous irez plutôt vers Pereybere, Grand-Baie, Trou-aux Biches, Cap Malheureux et Mont-Choisy, entre autres. Emplacement de choix des biens d’exception 2. Architecture En choisissant la maison de vos rêves, il est important de faire quelques recherches sur le promoteur et les beaux projets immobiliers réalisés avec succès. Tout comme les propriétés résidentielles qui sont influencées par les tendances du marché, les propriétés de luxe sont des investissements qui se doivent de posséder les qualités et le style qui continueront à être tendance et appréciables au fil des années. Le marché immobilier mauricien croule sous de nouvelles propriétés de luxe en construction ainsi que sous les différents projets à venir. Parmi eux, beaucoup de projets sont construits et taillés sur mesure suite aux demandes des expatriés et des étrangers qui s’installent à Maurice. Voir projets PDS. Si vous n’êtes pas une personne très visionnaire en terme de construction, pas de soucis. Concentrez-vous essentiellement sur la qualité, des fondations solides, des matériaux de très haute qualité, des détails passionnants et insolites et des éléments de décoration avec une valeur artistique. Néanmoins, des matériaux de haute qualité ne sont pas forcément des gages de luxe. Par contre, ce qui rendra l’architecture exceptionnelle et luxueuse, c’est le raffinement dans la façon dont les meilleurs éléments s’harmonisent à l’environnement pour un produit final unique. Par exemple, votre vision d’une architecture luxueuse peut être une synergie entre l’antiquité ou style contemporain sophistiqué et des éléments tropicaux naturels, combinés pour créer une maison unique et chaleureuse. Pam Golding - Manta Cove, Tamarin Bay 3. Déco Intérieur Votre décoration intérieure dépendra également de vos goût et de vos besoins. Le luxe ne signifie plus extravagance et disproportions, a moins que ce soit ce que vous recherchez. D’abord, renseignez-vous sur la qualité des matériaux utilisés tels que le bois, le métal, le marbre et les produits textiles, entre autres. Mais ici, le facteur-clé de la réussite est de rester dans la simplicité et l’élégance. Par ailleurs, le style minimaliste est de plus en plus à la mode. Toutefois, prêtez attention à la façon dont les matériaux se marient harmonieusement. Par exemple, une bordure dorée mélangée à du marbre noir et gris, à texture classique et élégante, peut ajouter une touche de luxe dans votre salle de bain. A l’île Maurice, un parquet en bois peut créer une atmosphère zen à l’intérieur mais également à l’extérieur de votre résidence car il se marie bien avec un environnement tropical. Pour les résidences de luxe pied-dans-l’eau, prenez avantage de la particularité unique de votre résidence. Optez pour des grandes baies vitrées afin de capter la lumière naturelle tout en profitant d’une vue sur votre jardin ou sur l’océan. Dans un environnement tropical, la couleur est également importante. Alors que la tendance mondiale tend de plus en plus vers des couleurs chaudes et sombres, pour pouvoir se fondre dans une atmosphère tropicale, il est conseillé d’utiliser des couleurs éclatantes. Heritage The Villas 4. Aménagement Pour éviter la foule à la plage lors d’une journée chaude et ensoleillée, profitez d’une piscine privée dans votre luxueuse demeure. Si vous optez pour une petit villa ou une grande résidence de luxe, une piscine représente l’un des aménagements dont vous ne pouvez pas vous passer sur une île tropicale. Comme vous l’imaginez la plupart des résidences côtières ont une piscine. Ce dont vous devriez prendre en considération pour une piscine dans une résidences de luxe sont le design, l’accès privé ou public, les dimensions et les matériaux utilisés carreaux ou ardoise. La piscine la plus populaire est l’infinity pool, piscine à débordement. L’infinity pool est très appropriée si votre résidence fait face à l’océan. Vous aurez l’impression que votre piscine est d’une longueur infinie. D’autres aménagements offerts par les promoteurs sont le service de sécurité 24/24 et les caméras de surveillance, un garage pour un minimum de 3 voitures, une cuisine haut-gamme avec des équipements de qualité, plusieurs salles de bain élégantes, une pièce pour rester en forme et se relaxer la gym et beaucoup d’espace de stockage comme le dressing room. Vous pouvez considérer ces aménagements comme indispensables ou comme des options que vous choisissez selon vos besoins. Gym & Piscine 5. Environnement social Les meilleurs endroits ont souvent les meilleures conditions de vie. Toutefois, cela dépend de ce que vous recherchez. Si vous vous installez à Maurice en famille, vous pouvez considérer les endroits à proximité des écoles bilingues pour vos enfants. Faites des recherches sur les écoles qui se situent près des résidences de luxe pour trouver ce qui vous convient. Si vos enfants ont besoin de moyens de transport, certaines écoles proposent un service de transport scolaire ou alors cherchez les résidences qui ont un accès plus facile et rapide aux transports publics. Si vous êtes un jeune couple, vous préférez peut-être des endroits près des restaurants et d’une vie nocturne animée bars et clubs. Ils se trouvent le plus souvent sur les côtes ouest et nord de l’île. Cette option est aussi appropriée pour une jeune famille qui cherche à passer des vacances avec les enfants dans sa résidence privée de temps à autres. De plus, si vous recherchez un endroit tranquille pour votre retraite, optez pour des régions plus intimistes loin de la grande foule et des villes. Comme susmentionné, il y a beaucoup d’endroits cachés à l’île Maurice entre les montagnes et l’océan. Grand Baie - Mauritius

CICV - Conseil Immobilier Crédit VenteImmobilierComment trouver facilement la maison de ses rêves ? mag-cicvMar 16, 2022 Les particuliers sont souvent à la recherche de bureaux et de maisons à louer. Certains sont également en quête de spécialistes pouvant les aider à vendre leurs biens immobiliers. Mais ce beau monde peine à dénicher des offres compatibles à leurs besoins. Certains tombent même dans le piège des agents immobiliers véreux. Toutefois, il est toujours possible de louer ou d’acheter un appartement sans se tracasser. Voici justement la clé pour y parvenir. S’inscrire sur un site d’annonces immobilières Jadis, pour louer ou acheter un bâtiment, il fallait faire le tour des agences immobilières de la ville. Il s’agit d’une tâche à la fois chronophage et très onéreuse. Grâce à internet, cette démarche est complètement simplifiée. Par exemple, si vous désirez connaitre les prix de l’immobilier à Nantes, il suffit de vous rendre sur une plateforme d’annonces immobilières. En plus d’apporter une telle information à ses visiteurs, ce portail web offre d’autres services supplémentaires. Conseils sur l’immobilier La principale fonction d’un site d’annonces immobilières est de vous aider à louer ou acheter une maison à prix raisonné. Au-delà de cette mission, vous pouvez vous en servir pour publier les annonces en tant qu’agence immobilière ;vous informer des dernières actualités du marché immobilier ;trouver des astuces pour valoriser votre maison;vous informer des astuces afin d’optimiser vos placements immobiliers ;connaitre l’évolution des prix de l’immobilier ;connaitre les villes où il fait bon vivre, etc. Estimation d’une maison en vente Un propriétaire peut envisager la vente d’un local commercial, dans le but de réinvestir les fonds dans une nouvelle entreprise. Mais avant, il a besoin de connaitre la valeur de son bien pour le céder au juste prix. N’étant pas un expert du domaine, il peut solliciter le simulateur d’une plateforme spécialisée. Celui-ci pourra lui fournir l’information nécessaire, sur la base de la situation géographique du bâtiment. Prospection d’agence immobilière Le marché immobilier est marqué par la création d’une pléthore d’agences immobilières. Comme susmentionné, toutes ne sont pas fiables. Si vous désirez vous attacher les services d’un spécialiste sérieux, il est plus judicieux de consulter le répertoire d’un annuaire en ligne. Mieux, vous y trouverez un interlocuteur dont le profil correspond le plus à vos besoins. Pour ce faire, il faudra préciser la ville où vous désirez louer ou acheter votre maison. Vous pouvez alors faire votre choix parmi la sélection de professionnels qui vous est présentée. Si vous désirez spécialement vous faire accompagner par une agence immobilière à laquelle vous faites d’ores et déjà confiance, il suffit d’indiquer son nom dans la barre de recherche. Vous pouvez alors facilement le contacter, s’il fait partie des partenaires de la plateforme.

Construction 21 avril 2022 3min to read Depuis trente ans, la société Maisons Bebium construit des maisons individuelles dans toute la France. Ces professionnels sauront vous conseiller dans votre projet de construction de maison individuelle bioclimatique. Grâce à leur expertise, vous bénéficierez d’un accompagnement de A à Z afin de construire la maison de vos rêves en toute sérénité. Maisons Bebium a développé une large gamme de maisons “prêtes à habiter” et à prix réduit afin que chacun puisse devenir propriétaire d’une maison bioclimatique, éco-responsable et éco-performante. Rencontre… Maisons Bebium vous propose des maisons clé en main L’entreprise Maisons Bebium a mis au point des modèles de maisons aboutis et optimisés de manière à proposer des habitations de qualité et économiques. En effet, cette société propose des maisons livrées clé en main et prêtes à habiter avec la cuisine, la salle de bain toutes équipées, les peintures, les sols posés, le jardin propre, etc.. Vous n’aurez qu’à apporter vos meubles et effets personnels. En effet, vous pourrez, tout d’abord, choisir le style de votre maison maison plain-pied, maison à étage, maison pour les personnes à mobilité réduite, maison toit plat, maison bois ou encore maison avec combles. Ensuite, vous aurez le choix entre différents modèles. Et, enfin, vous pourrez configurer l’intérieur du modèle choisi afin que la maison soit à votre goût. De cette manière, vous êtes assuré de bénéficier d’une conception optimisée et cohérente avec vos besoins. Une construction éco-responsable et éco-performante Conscient de l’enjeu colossal que représente le respect de l’environnement, Maisons Bebium a mis au point des maisons bioclimatiques éco-responsables et éco-performantes. En suivant la Réglementation environnementale 2020 en vigueur depuis le 1er janvier 2022 et en apportant un soin tout particulier au choix des matériaux utilisés pour la construction de ses maisons, Maisons Bebium souhaite vous faire profiter de sa grande expertise dans le dimensionnement de maisons bioclimatiques. Ainsi, vous pourrez faire d’importantes économies d’énergie. Un accompagnement privilégié tout au long de vos démarches pour devenir propriétaire Devenir propriétaire en faisant construire une maison individuelle est une étape de la vie à la fois stimulante et stressante, car les enjeux sont importants. Pour cette raison, Maisons Bebium vous accompagne tout au long de votre projet et des démarches qui le constituent. Véritable partenaire de confiance, l’entreprise vous guide et vous conseille pour vous garantir une tranquillité d’esprit indispensable lors de ce genre de projet. Vous êtes locataire ? Pour vous permettre de devenir propriétaire sans altérer votre rythme de vie, Maisons Bebium vous propose un plan financier se calquant sur votre loyer actuel. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages d’être propriétaire sans subir d’inconvénient financier. De la recherche d’un terrain aux démarches administratives en passant par la conception de votre maison livrée clé en main, Maisons Bebium vous accompagne durant toutes les étapes de l’achat et la construction de la maison de vos rêves. Maisons Bebium, un constructeur de maisons individuelles qui s’engage pour votre bien-être Depuis plus de trente ans, Maisons Bebium met son expertise et son savoir-faire au service de ses clients pour proposer des maisons respectueuses de l’environnement et répondant parfaitement aux besoins de leurs propriétaires. Avec la satisfaction de ses clients comme fer de lance, Maisons Bebium propose des maisons bioclimatiques à prix réduit pour faciliter à chacun l’accès à des prestations respectueuses de l’environnement.

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