Trouvezvotre futur maison en vente à Le Grau-du-Roi (30240) parmi les 4 annonces que nous proposons. Accueil. Estimation . Vendre. Parrainage. Acheter. Avis. Actu. Contact. Mes favoris. Espace propriétaire. Accueil Estimation Vendre Parrainage Acheter Avis Actu Contact. Espace propriétaire. Maisons en vente à Le Grau-du-Roi (30240) au Grau-du-Roi, à Port Camargue et à Estimer Acheter Louer Nos dernières annonces immobilières Le Grau-du-Roi 30 2 pièces , 1 chambre m² Avec jardin Marsillargues 34 3 150 000 € Demeure de Prestige 25 pièces , 12 chambres m² Avec jardin Saint-Laurent-d'Aigouze 30 18 pièces , 9 chambres m² Avec jardin, terrasse Le Grau-du-Roi 30 45 000 € Fonds de commerce m² Aigues-Mortes 30 14 pièces , 7 chambres m² Avec jardin, terrasse Saint-Laurent-d'Aigouze 30 m² Le Grau-du-Roi 30 4 pièces , 2 chambres m² Avec jardin Saintes-Maries-de-la-Mer 13 401 500 € Fonds de commerce 5 pièces m² L'agence L'Adresse By Loc And Sea est une agence implantée sur le secteur de Port Camargue au Grau du roi. Le réseau l'Adresse est présent sur toute la France et notre ADN Humanisme , Professionalisme sont présent au quotidien avec les membres de notre équipe. 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Fanny PUIG KRAMB Directrice d'agence Antony LAGRANGE conseiller en immobilier Evelyne ZIMMER assistante commerciale Jonathan LOISEAU Consultant en Immobilier Anne LEFEBVRE Conseillère en Immobilier Dominique HIRSCH conseillere en immobilier Nicolas LEPAGE Consultant immobilier Jérémy PITREY Responsable Commercial Nous rejoindre À quoi s’attendre lorsque l’on emménage au Grau du Roi ?Réputé pour son ensoleillement quasi permanent et sa douceur de vivre, Le Grau du Roi a de quoi attirer de nouveaux habitants. Cette jolie petite commune du Gard compte environ 8 500 habitants et plaît beaucoup aux touristes de passage dans la ville. L’un des atouts majeurs de la ville est la présence de plusieurs plages de sable fin. En outre, les amoureux de la nature adorent aller se promener dans la Camargue et sur le site protégé Terre-Neuve au sud-est de la ville. Ce sont surtout les jeunes retraités qui choisissent de venir s’installer dans cette ville de loisirs calme en hiver et animée en été. Quels sont les secteurs du Grau du Roi à privilégier ?La ville compte beaucoup plus d’appartements que de maisons individuelles. Beaucoup de propriétaires sont des investisseurs qui choisissent de miser sur la location saisonnière. Le quartier de Port Camargue présente de grands immeubles particulièrement prisés en été. La Rive gauche et le centre-ville présentent des aspects de villages provençaux avec de petits immeubles colorés. Quant à la Rive droite, elle est plus pavillonnaire et séduit les familles pour son cadre de vie serein et verdoyant. Comment joindre l’agence immobilière L’Adresse du Grau du Roi ?Votre agence immobilière L’Adresse de Grau du Roi est située au 4 avenue de l’Hermione dans le secteur de Port Camargue et au bord du port de plaisance. N’hésitez pas à venir nous rendre visite afin de discuter de votre projet d’emménagement ou d’investissement immobilier. Comment vendre un bien immobilier avec l'agence immobilière l'Adresse by Loc and Sea - Le Grau du Roi ?Afin de vendre un bien immobilier à Le Grau-du-Roi, rendez-vous sur le site ou contactez votre agence immobilière l'Adresse by Loc and Sea - Le Grau du Roi experte de l'immobilier à Le trouver un bien à la location avec l'agence immobilière l'Adresse by Loc and Sea - Le Grau du Roi ?Afin de trouver un bien à la location à Le Grau-du-Roi, rendez-vous sur le site ou contactez directement votre agence immobilière l'Adresse by Loc and Sea - Le Grau du Roi experte de l'immobilier à Le Grau-du-Roi. AgencesAgences OccitanieAgence l'Adresse by Loc and Sea - Le Grau du Roi Informationsur les calculs des prix au m2 Les informations communiquées sur notre site sont à titre indicatif. Seul un agent Immo-Diffusion est en mesure de vous donner une estimation précise. Les prix aux m2 calculés se basent sur 3 types méthodes : Méthode 1 Constat de mise en vente pratiqué + pondération avec les biens vendus Méthode 2
Immobilier au Grau-du-Roi Bénéficiant d’une localisation idéale près de la Méditerranée et en périphérie de Montpellier, Le Grau-du-Roi se situe dans le Gard, au sud-ouest de la France. Avec son vieux phare, ses plages et son plan d’eau, la ville brille grâce à ses airs de petite ville de bord de mer typiquement camarguaise. Le marché immobilier du Grau-du-Roi possède de nombreux atouts. Pourquoi s’installer au Grau-du-Roi ? Le Grau-du-Roi se trouve à une trentaine de kilomètres du centre de Montpellier. Cette ville ensoleillée du Gard, qui fait partie de l’arrondissement de Nîmes, compte un peu plus de 8 000 habitants. Un climat exceptionnel en terres camarguaises Située entre la mer Méditerranée, au Sud, et les étangs camarguais et Aigues-Mortes, au Nord, Le Grau-du-Roi est une commune typique de la banlieue montpelliéraine. La ville, qui a gardé son atmosphère de village de pêcheurs pittoresque, peut se vanter d’être le second port de pêche de Méditerranée française, après Sète. L’été, elle devient une station balnéaire prisée des touristes, qui aiment se rendre sur la plage de l’Espiguette, avec ses dunes de sable blanc qui s’étendent sur une dizaine de kilomètres. Une situation idéale Le Grau-du-Roi occupe une position centrale entre les différents points d’intérêt de la région. Depuis la ville, il est possible de rejoindre Montpellier ou Nîmes en bus ou en train. Moins touristique que La Grande Motte et plus pittoresque, la commune invite au calme grâce à ses coins naturels préservés. Tout dans la commune, de ses arènes à ses étangs peuplés de flamants roses, en passant par ses manades, témoigne de la tradition camarguaise. Quelles sont les bonnes opportunités immobilières au Grau-du-Roi ? Au Grau-du-Roi, le marché immobilier se porte bien. À tel point que les prix de vente y sont en constante augmentation. Des prix plus élevés que dans le reste du Gard Composé en grande partie d’appartements de type T3 ou T2, le marché immobilier du Grau-du-Roi bénéficie de prix plus élevés que ceux qui sont pratiqués dans le reste du département. Comptez plus de 4 100 euros du mètre carré pour un appartement à l’achat, et 3 900 euros pour une maison, contre près de 2 200 euros dans le reste du Gard. Les prix les moins élevés concernent les quartiers situés au nord. À la location, le prix moyen s’élève à 11 euros du mètre carré. Le montant des loyers reste assez homogène dans l’ensemble de la commune. De nombreuses résidences secondaires La ville attire de nombreux acquéreurs qui souhaitent investir dans un bien immobilier au calme, dans un site en pleine nature, avec un accès direct aux grandes villes. Nombreux sont ceux qui recherchent des appartements proches de la mer, qui pourront être facilement loués pendant la saison estivale. Avec ses nombreuses résidences secondaires, Le Grau-du-Roi attire aussi de nombreux retraités. Sa population est âgée de 72 ans en moyenne. On y trouve peu d’actifs – 35% environ contre 46% à Montpellier.
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Uneinitiative reprise par plusieurs commerçants du Grau-du-Roi, de La Grande Motte et de Saint-Laurent-d’Aigouze. L’opération doit se dérouler jusqu’au 30 juin 2018 ou s’achèvera plus tôt si les 10.000 billets de tombola partent comme des petits pains !
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Découvrezles résidences seniors de Le Grau-du-Roi (30240). Pour répondre au besoin grandissant du logement des seniors, nous listons sur cette page l’ensemble des résidences seniors à l'achat à Le Grau-du-Roi . Vous pouvez y trouver leurs descriptifs, équipements, services et tarifs. N’hésitez pas également à les contacter

Ville portuaire de la Camargue, allongée sur le littoral, entre les salins d’Aigues-Mortes et la Mer Méditerranée, Le Grau du Roi peut constituer une excellente destination pour les particuliers à la recherche d’un bien immobilier dans le département du Gard. Outre son climat et son environnement exceptionnel, Le Grau du Roi possède l’avantage de présenter des prix immobiliers stables, qui malgré un niveau élevé, incitent à l’investissement. Le Grau du Roi, port de charme en Camargue Bien que sa population demeure modeste 8500 habitants, et stable depuis plus d’une dizaine d’années, Le Grau du Roi s’affirme comme le 2ème port de pêche méditerranéen français, derrière Sète. La commune peut s’appuyer sur un autre atout, le tourisme, grâce à la présence de Port-Camargue, ouvert à la fin des années 1960, et aujourd’hui premier port de plaisance national en terme de capacité d’accueil, avec ses 5000 places. Ainsi, Le Grau du Roi se prête tout particulièrement l’acquisition d’une résidence secondaire, ainsi qu’à la location le temps de vacances. On note sur la commune un pourcentage élevé de résidences secondaires, qui composent pour près de 80% des logements. Plusieurs sites d’intérêt touristique sont à relever dans et autour du Grau-du-Roi, notamment des villas de la Belle Époque, mais aussi des espaces naturels, comme celui de l’Espiguette, massif dunaire surplombé par son phare. De par le caractère sableux du littoral, les voyageurs comme les résidents n’ont pas de difficultés à trouver une plage accessible au public. Dans l’arrière-pays, les salins d’Aigues-Mortes occupent une grande place dans le paysage et l’économie locale, tandis que la Réserve Naturelle de Camargue s’étend plus à l’est. Un marché immobilier cher mais stable Comme de nombreuses communes du littoral du Gard, le Grau du Roi s’avère onéreux. En effet, le prix du mètre carré y est approximativement de 4000 euros, et varie globalement de 3600 à 4800 euros sur le territoire communal, avec une partie sud un peu plus chère. Selon les chiffres du baromètre immobilier , l’achat d’un appartement au Grau du Roi coûte environ 4100 euros/m², tandis qu’une maison revient généralement à 3900 euros/m², soit des valeurs largement supérieures à la moyenne du département du Gard + 78 % et + 84% respectivement. La location quant à elle avoisine les 16 euros/m² à titre indicatif, 1200 euros pour un bien immobilier de 75 m². Le site indique une diminution des prix sur 10 ans -3,5%, et seulement 0,4 % d’augmentation sur un an. Au Grau du Roi, l’année 2020 s’achève sur une légère diminution des prix, fixés à exactement 3927 euros le mètre carré début 2021. La plupart des habitations comportent de 2 à 3 pièces 56 % des cas, et on note une part relativement importante de maisons de 5 pièces et plus 16%, ce qui intéressera les particuliers en quête d’espace. Comment acquérir un bien au Grau du Roi ? Si vous souhaitez réaliser un projet immobilier sur Le Grau du Roi, il vous est recommandé de passer par une agence professionnelle, à même de vous faire bénéficier de sa connaissance et de son expertise du marché local. Une agence immobilière vous aidera notamment à repérer les meilleures ventes d’appartements au Grau du Roi.

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Elle en a profité pour étriller son concurrent Logic immo Accueil Nos conseils Près de chez vous Conseils d'experts Financement Lifestyle Interviews locales Auvergne-Rhône-Alpes Bourgogne-Franche-Comté Bretagne Centre-Val de Loire Collectivités d'Outre-Mer Corse Départements d'Outre-Mer Grand-Est Hauts-de-France Île-de-France Normandie Nouvelle-Aquitaine Occitanie Pays de la Loire Provence-Alpes-Côte d'Azur Recherche Rechercher un article Au Grau-du-Roi, le marché immobilier supporte bien la crise sanitaire » Au cœur du Gard, Le Grau-du-Roi est une ville très appréciée des acquéreurs. Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi, nous éclaire sur ce marché recherché. Image À 30 minutes de Montpellier, Le Grau-du-Roi séduit acquéreurs et investisseurs. © Reiseschatzi – Shutterstock Comment se porte le marché immobilier au Grau-du-Roi et dans ses environs ? Nous sommes face à un marché très dynamique qui semble profiter de la crise sanitaire. Depuis la fin du premier confinement, notre volume de ventes a augmenté. La demande immobilière est forte, et il devient parfois difficile de proposer des biens à nos clients acquéreurs, car l’offre est réduite. Cette tension a-t-elle un impact sur les prix de l’immobilier graulen ? Nous observons, en effet, une tendance haussière sur l’ensemble de la ville et de ses proches alentours. 4 091 €/m² C’est le prix moyen pour l’achat d’un logement au Grau-du-Roi. Quel est le profil de votre clientèle dans votre secteur d’activité ? Nous avons affaire à une clientèle française à la recherche d’une résidence principale ou secondaire sur le bord de mer méditerranéen. Les Français ont plus que jamais besoin d’évasion, certains souhaitent fuir les grandes villes, et cela profite au littoral graulen. Quels sont les principaux critères de recherche des acquéreurs ? Ils privilégient les maisons et les grands appartements avec terrasse, que ce soit pour de la résidence principale ou secondaire. 3 à 4 mois C’est le délai dans lequel un bien se vend au Grau-du-Roi et dans ses environs. Quels sont les secteurs les plus recherchés ? Les acheteurs plébiscitent essentiellement tout le bord de mer et la proximité des commerces. Combien de temps faut-il pour vendre un bien au Grau-du-Roi ou dans ses environs ? Les délais de vente sont courts. Un logement trouve preneur en trois à quatre mois. Les acquéreurs privilégient les maisons et les grands appartements avec terrasse » Christine Martinez, gérante de l'agence Immoplages au Grau-du-Roi Que diriez-vous à une personne intéressée par un achat sur le secteur ? C’est le moment idéal pour acheter ou investir dans la région. Les prix n’ont pas encore trop grimpé, et les taux de crédit immobilier sont encore bas. De plus, la demande locative est forte sur le secteur, ce qui permet de rentabiliser son bien lorsqu’on ne l’occupe pas. Êtes-vous optimiste pour l’avenir du marché immobilier local ? Il y a tout lieu de l’être, car le marché ne s’est jamais aussi bien porté. Image Agence Immoplages A la une ! LeGrau-du-Roi 227 biens à vendre au Grau-du-Roi (30) Liste ( 227) Carte ( 220) Liste (227) Carte (220) Trier par Sélection Nestenn Le Grau Du Roi 450 000 € À partir de 2061 € / mois Appartement 3 pièces 2 chambres 49 m² Étage 0/2 Terrasse Parking Sud à Le Grau-du-Roi (30240) Exclusivité Keller Williams Guylene Berge 133 000 € Vente France Le Grau-du-RoiImmeuble/Maison de retraite Le Grau-du-Roi LE GRAU DU ROI - IMMEUBLE - 221M2 - 2 APPARTEMENTS - TERRASSES - GARAGE - LOCAL COMMERCIAL - Élégance et raffinement pour cet immeuble à 2 minutes à pieds des plages du Grau du Roi. Baigné de Lumière, ce bien de 221m2 est idéalement situé, il se compose Au rez-de-chaussée, d'un local commercial et d'un garage d'environ 28M2. Au 1er étage, un premier appartement vous séduira par sa rénovation moderne, il vous accueille par un bel espace de vie et sa cuisine américaine toute équipée, complètement fonctionnelle et aménagée. Le désir de cuisiner ne sera que présent. Il dispose d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé et d'une terrasse de plus de 13m2. Au 2ème étage, un autre appartement vous comblera par son aménagement contemporain, il dispose également d'une très belle pièce de vie, accompagnée de sa cuisine américaine et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé ainsi que d'une terrasse. Ce très joli bien possède de très belles prestations comme les volets électriques, la climatisation et un grand garage. Cet immeuble est vendu entièrement meublé des couverts jusqu'au couchage comprenant également tout l'électroménager et les machines à laver le linge. Pour de plus amples informations ou une éventuelle visite, Je me tiens à votre disposition au {contenu caché} Elodie CHARDOT de l'agence LGM immobilier sur Nimes. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - REF 146_5402 Autres catégoriesRésultats sur la carte Le Grau-du-Roi, FranceLes TOP agences immobilières Le Grau-du-Roi, France Vous voulez acheter/vendre une propriété ou vous avez besoin de conseils de la part de professionnels en immobilier ?Contactez les Experts Locaux Le Grau-du-Roi, France

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